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公司金融

经营性物业抵押贷款

产品简介

经营性物业抵押贷款是指本行向本行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款;经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。

产品特色

用于商用物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求,其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。贷款期限长。一般在2年以上,10年以下。还款方式灵活。可根据实际情况按月、季、半年、一年分次还本等个性化还款方式。

服务对象

公司经营管理制度健全,财务状况良好,有按期偿还贷款本息的能力;地理位置优越,交通便捷,市场定位准确,经营情况稳定,出租市场前景较好;经营性物业市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势;经营性物业具有较强的变现能力,有利于整体处置,商业、商务氛围浓厚。