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公司金融

法人按揭贷款

产品简介

法人商业用房按揭贷款:是指本行向借款人发放的,用于借款人购买营业用房、办公用房、通用厂房等房产用于自用办公或生产经营,并以所购房产作为抵押物,贷款期内分期还本付息的贷款。

产品特色

根据借款人经营状况及还款能力合理确定贷款期限,最长不得超过10年,且不超过所购房产的剩余使用年限,同时不超过行政主管部门对该单位核定的经营期限或存续期限;商业用房按揭首付款比例不低于房产价值的50%。开发商应提供阶段性担保,保证金原则上应不低于担保贷款额度的5%。

服务对象

借款人必须是经有权部门批准成立并依法持有企(事)业法人营业执照、实行独立核算、具有法人资格的经济组织;借款人生产经营正常、资信状况良好,现金流量正常,所从事的行业不属于本行当年信贷政策禁止类;借款人不得为房地产开发企业。借款人所属集团公司涵盖房地产开发或其控股子公司包含房地产开发企业的,以及借款人关联企业包含房地产开发企业的,应加强对借款人购房首付款、按揭还款资金来源的跟踪分析,防止出现绕道融资;所购房产的使用一般应与借款人主营业务有密切关系,且借款人对该房产的使用或经营具有明确计划、安排。